二房东运营托管_二房东托管房

今天给各位分享二房东运营托管的知识，其中也会对二房东托管房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二房东用什么系统来管理房子的?
• 2、托管二房东没有中介费怎么收费的
• 3、住房租赁监管立法:二房东“乱象”时代终结?

二房东用什么系统来管理房子的?

二房东可以使用一些免费的第三方管理系统来管理房子，比如：寓盟管家：国内领先的智慧公寓管理系统平台，专注租赁办公管理解决方案，为诸多房东提供可靠的租房管控业务和租赁维护服务。

对于二房东公寓老板收房租、收水电费的管理软件，有几个值得推荐的选项。寓盟管家：该软件针对二房东和公寓管理提供了全面的解决方案，支持一个账户三方管理，功能灵活，可以满足不同大小和类型的房源管理需求。

那就搞个带提醒功能的CRM。我觉得OUTLOOK 和 GOOGLE日历都可以用来管理。电表读数 水表度数 房租 租客信息 房屋合同期限的信息的管理不复杂。房东你去整个CRM 不贵的。方正你也有钱。把房间当人看就容易理解了。

托管二房东没有中介费怎么收费的

交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，一般按成交价格总额的0.5%-5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高。

托管是两头通吃，一边收房东的托管费，低价大量地直接从房东手里收房，一边高价转租，以二房东的身份赚取差价。托管机构在我市房屋租赁市场虽是后起之秀，但炙手可热。

一般来说，中介费是房屋 成交价 格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。房地产经纪 费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

住房租赁监管立法:二房东“乱象”时代终结?

月7日，住建部发布《住房租赁条例》，我国首部专门规范住房租赁的国家级行政法规正式开始公开征求意见。业内人士指出，《条例》对行业具有较强的规范性和指导意义，这标志着住房租赁监管正式进入精细化、系统化和法治化时代。

对充当“二房东”的住房租赁企业，杭州要有针对性的加强监管了。

同时，条例鼓励当事人订立长期租赁合同，建立稳定的租赁关系。加强市场主体管理，规范住房租赁市场秩序。

二是规范住房租赁经营行为。住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月；除市场变动导致的正常经营行为外，支付房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。三是开展住房租赁资金监管。

中原地产首席分析师张大伟认为，政策明确了租赁企业不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容，有利于保护租户的权益。但政策里没有提及应当监管租客提前支付的租金，这样才不会出现二房东因为破产而出现的租赁双方损失。

近期，北京房地产中介协会发布的一则“规范住房租赁服务倡议书”引发租房群体拍手叫好，“房屋托管方是否等同于二房东”在公众间也掀起了一轮讨论。

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